Ипотечный кредит - это долгосрочный кредит. Он предоставляется под залог недвижимости на приобретение или строительство жилья, а также на приобретение земли под предстоящее жилищное строительство. Предметом ипотеки могут быть: 1) земельный участок под строительство, являющийся собственностью заемщика; 2) готовое жилье или незавершенное строительство; 3) другие виды имущества или имущественных прав. Объектами ипотечного кредитования являются:
1) земельные участки; 2) жилые помещения - квартиры, дома, дачи, коттеджи; 3) офисные помещения, торговые центры, магазины и другие объекты коммерческой деятельности; 4) производственные помещения: склады, производственные здания, объекты энергетики и др. В нашей стране наибольшее развитие получили ипотечные кредиты, объектами которых является жилье. В соответствии с существующим законодательством банки на сегодняшний день предлагают три вида жилищных кредитов: 1) земельный кредит - кратко- и долгосрочный кредиты, выдаваемые юридическим и физическим лицам на приобретение и обустройство земли под предстоящее жилищное строительство; 2) строительный кредит - краткосрочный кредит на строительство жилья, который могут получать физические и юридические лица для финансирования строительных работ; 3) жилищный кредит - долгосрочный кредит, используемый физическими и юридическими лицами для приобретения жилья. Ипотечные кредиты выдаются на длительный срок - до 27 лет. Приобретаемая недвижимость оформляется клиенту в собственность, а расплачиваться за нее клиент будет в течение нескольких лет. Ежемесячные выплаты по кредиту соизмеримы ежемесячным арендным выплатам за снимаемое жилье. Стоимость квартир почти постоянно растет, поэтому приобретение квартиры с помощью ипотечного кредита - это выгодное долгосрочное вложение (квартиры, приобретенные с помощью ипотеки 5 - 6 лет назад, на данный момент стоят в 1,5 - 2 раза дороже). Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 (один миллион) руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
При полном или частичном копирование или использовании материалов сайта
необходимо согласование с автором и активная гиперссылка на ресурс //consumer.3dn.ru/ обязательна
