Социальная ипотека – это усовершенствование жилищных факторов социально не защищенных слоев населения, при помощи системы ипотечного кредитования и финансирования со стороны государства. Улучшение жилищных условий возможно лишь в границах установленных социальными нормами, которые сегодня равны 18 кв.м. на одного человека. Проект социальной ипотеки, направленный на обеспечение жильем социально не защищенных граждан, был разработан правительством. Участниками этой программы смогут стать очередники, которые признанны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Существенным отличием социальной от коммерческой ипотеки является льготная цена одного квадратного метра жилья. Еще одно преимущество социальной ипотеки в том, что есть лишние гарантии, как банка, так и самого правительства. Банк проверяет «чистоту» квартиры, страхует жизнь заемщика и саму квартиру, а также должен сохранить оговоренную процентную ставку по кредиту до конца его действия. Сегодня механизмы социальной ипотеки могут распространяться помимо лиц нуждающихся в жилищном улучшении, и такие категории как молодежь, военные, работники бюджетной сферы, молодые семьи и прочие категории. Имеется несколько видов социальной ипотеки: - дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту; - предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья; - продажа государственного жилья в кредит по льготной цене. Какой из имеющихся вариантов социальной ипотеки используется в том или ином регионе зависит, прежде всего, от местных властей. Для получения полной информации о социальной ипотеке в вашем регионе или городе нужно обращаться в те органы власти, которые отвечают за жилищную политику города или района. Помимо требований органов власти к участнику социальной ипотеки, имеются и ипотечного банка, который сотрудничает с органами власти по данной программе и предоставляет ипотечные кредиты. Зачастую такие требования касаются прописки и гражданства заемщика, места его работы и имеющегося трудового стажа. Участник социальной ипотеки должен в обязательном порядке застраховать жилье за свой счет. Социальная ипотека для молодежи Как вариант решения жилищного вопроса для молодежи возобновляется практика студенческих строительных отрядов. Члены таких отрядов, проработав сто пятьдесят смен, приобретают право купить квартиру по себестоимости с помощью ипотеки. Такие стройотряды действуют пока в Свердловской и Воронежской областях. Эта программа предоставляет возможность купить жилье по цене, которая втрое меньше его реальной рыночной стоимости. Выдаваемый ипотечный кредит имеет льготный процент. В ближайшее время подобные стройотряды намечается сформировать в Новгородской и Рязанской областях, Республике Татарстан, а так же в Москве и Санкт-Петербурге. Государственная социальная ипотека для молодой семьи Молодая семья, может принять участие, как в местных, так и в федеральных программах по получению субсидии на приобретение льготного жилья, размер которой зависит от стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании и от наличия в семье детей. К примеру, для семей без детей субсидия равна 35% стоимости жилья, а для семей с детьми составляет уже 40%. Еще одним условием является возраст супругов, который не должен превышать 35 лет. А также молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий; стоять в очереди на получение муниципального жилья; располагать денежными средствами, достаточными для оплаты стоимости жилища в части, превышающей размер субсидии. Органы исполнительной власти субъекта РФ принимают решение о включении молодой семьи в единый список претендентов на получение субсидии, который ведется в Росстрое. Если молодая семья включается в федеральную программу, ей выдается специальное свидетельство, а сама субсидия дается в безналичной форме. То есть надлежащая сумма зачисляется на счет открытый в банке-партнере федеральной программы. Эту субсидию можно использовать только для первоначального взноса при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или для строительства индивидуального жилья. Этот вид ипотеки наиболее востребован в Москве и Екатеринбурге. Социальная ипотека для военных Всероссийская программа «Военная ипотека» устремлена на воплощение в жизнь права военнослужащих на собственное жилье с помощью накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения. Для реализации этой возможности важны звание и дата подписания первого контракта о прохождении военной службы. Механизм этой программы заключатся в следующем: каждый год на персональный счёт военнослужащего, участвующего в программе, перечисляется определенная денежная сумма, размер которой устанавливается Правительством России и систематически пересматривается с учетом уровня инфляции и экономической ситуации в стране. Накопленную денежную сумму военнослужащий сможет применить только как первоначальный взнос при приобретении жилья с использованием ипотечного кредита. Если у вас возникли какие-либо вопросы или вы хотите получить социальную ипотеку, то можете получить квалифицированную консультацию юриста.
При полном или частичном копирование или использовании материалов сайта
необходимо согласование с автором и активная гиперссылка на ресурс //consumer.3dn.ru/ обязательна
